Monday, 20 October 2014

PRIMA akan membina pembangunan berorientasikan pengangkutan

3,196 unit rumah bertingkat tinggi di Seremban Sentral akan dijual di bawah 20% nilai pasaran
_____________________________________________________________________________

 Seremban: PRIMA Malaysia Corp mencadangkan pembangunan projek Seremban Sentral sama seperti KL Sentral yang akan menggabungkan perumahan dan kemudahan berulang-alik untuk penghuninya.

Pengerusi PRIMA Tan Sri Dr Jamaludin Mohd Jarjis berkata, pembangunan ini adalah usaha sama antara KTM Bhd (KTMB) dan Brunsfield International Group yang akan memperlihatkan 3,196 unit rumah bertingkat tinggi dibina di bahagian belakang stesen KTM.

Projek ini meliputi tanah seluas 57 ekar (23.1ha) milik KTMB dan akan menyediakan kemudahan keretapi dan perkhidmatan bas. Terdapat juga pusat membeli-belah runcit, kemudahan kesihatan dan perubatan, sebuah kampus pendidikan, tempat letak kereta dan sebuah hotel bersebelahannya.

"Ia seperti KL Sentral," beliau memberitahu di sidang media sebelum upacara pecah tanah di Seremban Sentral.

"Bagi sesiapa yang tinggal di luar KL tetapi bekerja di KL boleh tinggal di Seremban dan berulang alik menggunakan KTM (Komuter). Mereka boleh berjimat dalam perbelanjaan ulang alik seperti pembayaran tol dan bahan api," beliau menambah.

Ia juga akan menempatkan kawasan meletak kereta dan menggunakan kemudahan kepada penduduk Seremban Sentral dan mereka yang sering berulang alik, berdasarkan kepada permintaan KTMB, kata Jamaludin.

Beliau berkata keluasan unit adalah antara 805 kps dan 1,214 kps akan dijual 20% di bawah harga pasaran sambil menambah PRIMA masih belum memutuskan harga jualannya, berdasarkan kemampuan bakal pembeli.

Projek ini dibangunkan menerusi Skim Perumahan Rakyat 1Malaysia dijangka siap pada 2017. Hampir 8,000 orang telah memohon untuk membeli rumah di projek Seremban Sentral - pembeli yang berjaya akan dipilih menerusi undian. Hanya mereka yang berusia 21 tahun dan ke atas dengan pendapatan bulanan seisi rumah di antara RM2,500 hingga RM7,500 layak untuk memohon membeli rumah yang dibangunkan oleh PRIMA.

Jamaludin berkata PRIMA juga bercadang untuk menjalankan skim perumahan mampu milik di Port Dickson, Jempol dan Kuala Pilah dan sedang bekerja rapat dengan kerajaan Negeri Sembilan untuk mengenal pasti kawasan yang mempunyai permintaan tinggi.

Sehingga kini, seramai 12,000 pembeli berpotensi telah mendaftar dengan PRIMA. Jamaludin berkata PRIMA akan membina perumahan mampu milik di Teluk Intan, Perak dan Simpang Renggam, Johor. Beliau juga berkata PRIMA bercadang untuk menggabungkan unit pejabat kecil-rumah pejabat (small office-house office (SoHo)) ke dalam pembangunannya. Ini berikutan permintaan tinggi untuk unit seperti ini daripada orang dewasa yang belum berkahwin dan ibu-ibu tunggal seperti yang boleh dilihat dalam projek Bandar Tun Razak di Kuala Lumpur.

"Agak mengejutkan kerana kami hanya memperuntukkan 30% (daripada jumlah unit) untuk SoHo tetapi permintaanya sama dengan 50%.

Sementara itu, Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak yang merasmikan upacara pecah tanah berkata dalam ucapannya bahawa Seremban Sentral akan mendapat tambahan 2,000 unit mampu milik di tanah berkeluasan 40 ekar. Tanah tersebut pernah dijadikan depot KTMB tetapi beliau tidak hurai lebih lanjut.

Beliau berkata Sime Darby telah menawarkan sebuah kawasan di Labu, juga di Negeri Sembilan yang berukuran lebih kurang 1,000 ekar kepada PRIMA untuk tujuan pembinaan perumahan mampu milik.

Najib berkata kerajaan telah menyediakan skim sewa dan milik bagi pemohon yang gagal memperolehi pinjaman bank yang akan menukarkan bayaran sewa ke bayaran ansuran untuk rumah mereka. "Setelah 20 hingga 30 tahun, rumah itu akan menjadi milik mereka."


Sumber : The Edge
Diterjemah : Teratai Melur
Emel :terataigenius@gmail.com



No comments:

Post a Comment